南京公积金贷款期限：20年or30年？

总览：

各位小伙伴们，你们是不是也很好奇南京公积金贷款究竟可以贷多久呢？是20年还是30年？今天小编就来给大家扒一扒这个秘密，让我们一起涨涨知识，为自己的购房大计做好准备吧！

1.南京公积金贷款期限最长是多少年？

核心要点：公积金贷款期限最长可达30年。

具体解读：

根据南京市住房公积金管理中心公布的《南京市住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)》，公积金贷款期限最长为30年。也就是说，符合条件的借款人可以向公积金管理中心申请最长30年的公积金贷款，用于购买、自建首套或第二套改善居住条件的自住住房。

2.公积金贷款期限与借款人年龄有哪些关系？

核心要点：男职工60周岁、女职工55周岁前可申请公积金贷款。

具体解读：

除了最长贷款年限为30年外，公积金贷款期限还与借款人年龄有关。《征求意见稿》明确指出，借款人为男职工的，贷款期限不得超过60周岁；借款人为女职工的，贷款期限不得超过55周岁。也就是说，男职工最晚可以在59周岁时申请公积金贷款，而女职工最晚可以在54周岁时申请。

3.什么情况下可以适当放宽年龄限制？

核心要点：延长退休年龄并正常缴存公积金者可适当放宽年龄限制。

具体解读：

如果借款人属于《征求意见稿》中提到的“按国家规定延长工作年限并正常缴存住房公积金”的特殊人群，那么在计算贷款期限时，其年龄限制可以适当放宽。不过，最长贷款期限仍然不得超过30年。

4.南京公积金贷款利率是多少？

核心要点：首套房公积金贷款利率：1-5年2.6%、5年以上3.1%

具体解读：

对于符合条件的借款人，南京公积金贷款的利率也是非常优惠的。如果借款人是第一次购买自住住房，即首套房，那么公积金贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年），利率为2.6%；贷款期限5年以上，利率为3.1%。

5.在南京，公积金贷款和商贷可以组合贷款吗？

核心要点：目前南京暂不支持公积金贷款和商贷组合贷款。

具体解读：

目前，南京市还没有出台相关政策支持公积金贷款和商贷组合贷款。也就是说，借款人只能选择公积金贷款或商贷中的一种贷款方式来购房。

小伙伴们，看完这篇长文，你们是不是对南京公积金贷款期限有了一定的了解呢？欢迎大家在评论区留言分享你们的看法和建议，也欢迎大家提出新的小编会持续为大家答疑解惑哦！