大家伙注意啦！买复式楼虽美好，但贷款申请也得要紧抓！南京这座春城，想要入手复式楼，得先搞清楚哪些因素会影响你的贷款申请。今天，你的贴心小编就来给你好好捋一捋，保证让你贷款申请顺顺利利，圆你复式梦！

年龄限制：18岁以上，民事行为能力绝不能少

买复式楼，首先得达到法定年龄，也就是18周岁。而且，还得具有完全民事行为能力，也就是说，你得能为自己负责，能对自己的行为的后果承担责任。否则，银行可不会轻易把钱借给你哦！

房产评估差异：评估不准，贷款梦碎

买复式楼，评估报告是必不可少的。但要注意，银行会指定评估机构重新对你准备抵押的房子进行评估。如果评估机构评估出来的价值和你提供的评估报告差别太大，银行就会怀疑你有骗贷的嫌疑，贷款申请分分钟被拒！

职业收入和个人信用：黄金搭档，缺一不可

想要贷款买复式楼，必须要有稳定的职业和收入。银行可不是傻子，他们会仔细审查你的收入来源和还款能力。收入太低或者不够稳定，贷款申请都可能被打回票。

你的个人信用也是至关重要的。如果你有不良的信用记录，比如欠债不还、逾期还款之类的，银行也会对你敬而远之，贷款申请基本凉凉。

「认房不认贷」政策：首套购房or二套房，看清楚！

在南京买复式楼，还要搞清楚「认房不认贷」政策。啥意思呢？就是说，不管你之前有没有用过商业贷款买过房，只要你名下在南京没有一套住房，都算首套房，可以按首套房的标准申请贷款。

公积金贷款：买复式楼也能用公积金？

没错！在南京，买复式楼也是可以使用公积金贷款的。但要注意，你得先向住房管理中心提出申请，满足相应的条件才能贷到款。

各位看官，看完小编的这篇文章，有没有对南京买复式楼贷款申请的因素有了一个清晰的了解？如果有不清楚的地方，欢迎提出疑问，小编一定尽心解答！或者，你已经成功买到复式楼了，也欢迎来分享你的经验和心得，让更多人受益！